各位创业者、投资者朋友，大家好！我是崇明经济开发区招商团队的李明，在这儿干了整整20年招商。从刚来时骑着自行车跑遍岛上的角角落落，到现在看着崇明从“农业县”蜕变成“世界级生态岛”，我见证了太多企业在这里生根发芽、茁壮成长。常有朋友问我：“崇明这地方，生态是好了，但创业投资到底靠不靠谱？到底适不适合我的项目？”今天，我就以一个“老招商”的视角，结合20年经手的300多个企业案例，和大家好好聊聊《崇明开发区创业投资指南》——这不是冷冰冰的政策文件，而是一份带着温度、装满干货的“崇明创业说明书”。
崇明，这座上海的“后花园”，总面积1411平方公里，森林覆盖率超过30%，空气质量优良天数常年保持在85%以上，水质稳定在Ⅲ类以上。你可能不知道，崇明不仅是“生态岛”，更是“机遇岛”：2023年全区GDP突破400亿元，战略性新兴产业占比达35%，这里聚集了生物医药、高端装备、生态农业等领域的创新企业。20年来，我见过太多企业因为“选对崇明”而腾飞——比如做有机农业的“崇明岛米”，从50亩试验田做到年产值2亿；比如研发环保材料的“绿源科技”，在这里攻克了可降解塑料的技术难关，产品卖到了30多个国家。“崇明开发区招商”别再问“崇明值不值得投”，先跟着我这份指南，看看崇明到底能给你的创业投资带来什么“惊喜”。
生态禀赋为本
崇明最大的底气，是它的生态。但“生态”这两个字，在崇明绝不是“限制”，而是“赋能”。先给大家看组数据：崇明拥有国家级生态示范区、国家生态文明建设示范区两张“国字号”名片，这里的水系密度是上海平均水平的2.3倍，每平方公里林地面积达12.8公顷，负氧离子浓度常年保持在每立方厘米1500个以上——这是什么概念？这意味着你的生物医药企业在这里做研发，实验环境受污染影响极小；你的生态农业项目在这里种出来的农产品，天然带有“生态溢价”；你的康养产业在这里选址，客户能享受到“推窗见绿、出门入园”的体验。
可能有创业者会担心：“生态好是不是意味着产业限制多？”恰恰相反。崇明的生态红线是“底线”，但不是“天花板”。我们实行的是“生态+”产业导向，鼓励企业把生态优势转化为发展优势。比如我们引进的“中科生态研究院”，就是看中了崇明的生态本底，在这里建立了长三角首个“生态技术中试基地”，专门研发低能耗、低排放的环保技术。他们的负责人告诉我：“在崇明做生态研发，就像在天然实验室里做实验，数据真实度高，成果转化快。”这就是生态禀赋带来的“隐形竞争力”——你的项目在这里，从一开始就站在了“绿色、可持续”的赛道上，更容易获得政策支持和市场认可。
更重要的是，崇明的生态不是“静态保护”，而是“动态发展”。我们建立了“生态产品价值实现机制”，把好山好水好空气转化为实实在在的“经济价值”。比如对从事生态农业的企业，我们给予“绿色认证奖励”，有机农产品认证通过后，最高奖励50万元；对采用“碳汇交易”模式的企业，帮他们对接上海环境能源交易所，把碳减排量变成真金白银。我手上有个案例：做“稻田养蟹”的“蟹田米业”，通过我们的生态认证和碳汇交易，不仅大米价格比普通大米高3倍，还通过碳交易每年额外获得20万元收益。所以说，在崇明，生态不是成本，而是你最核心的资产。
产业定位清晰
选对赛道，事半功倍。崇明开发区的产业定位，可以用“3+X”来概括：“3”是三大主导产业——生物医药、高端装备、生态农业；“X”是若干新兴特色产业，比如绿色低碳、数字经济、文化创意。这个定位不是拍脑袋定的，而是基于崇明的生态禀赋、区位优势和产业基础，经过20年打磨形成的“精准画像”。
先说生物医药。崇明是上海生物医药产业的“后起之秀”，但特色鲜明——我们重点布局“创新药研发、医疗器械、中医药”三大领域，尤其是“生态型生物医药”，比如利用崇明的中草药资源做新药研发，利用优良的生态环境做医疗器械生产和临床试验。举个例子，我们引进的“华珍药业”，专门研发基于崇明地产中草药的抗癌新药，他们的研发中心就设在崇明的生态园区，环境安静、空气清新，研发人员流失率比市区低了40%。我陪他们的老板考察过全国多地，最后选择崇明，他说：“做生物医药，‘静’和‘净’比什么都重要，崇明都给了。”
高端装备方面，崇明聚焦“智能、绿色、精密”方向，重点发展智能制造装备、新能源装备、航空配套装备。我们有一片“高端装备产业园”，所有厂房都按照“绿色建筑标准”建设，屋顶安装了光伏板，企业用电成本比市区低15%。去年引进的“精工机械”，是做精密数控机床的，他们看中的就是园区的“绿色能源+专业配套”——不仅用电便宜，园区还有专门的设备共享平台，中小企业可以按需使用昂贵加工设备，大大降低了初创成本。他们的总经理跟我说：“在崇明，我们不用把钱花在自建厂房和买设备上，可以专心搞研发、拓市场。”
生态农业是崇明的“老牌优势”，但我们早就不是“传统种养”了，而是“科技型、品牌化、融合型”生态农业。比如“数字农业”，我们建了“崇明农业大数据平台”，企业可以通过手机实时监控土壤墒情、作物生长；比如“品牌农业”，我们打造了“崇明优品”区域公共品牌，入选的企业可以享受品牌推广、渠道对接等扶持；比如“农文旅融合”，我们支持企业把农场、果园变成“网红打卡地”，像“东平国家森林公园”周边的“森林小镇”，通过“农业+旅游+康养”，年接待游客超百万人次。我手上有个数据：崇明生态农业企业的平均利润率，比传统农业高2.8倍，这就是“科技+品牌”的力量。
营商环境筑基
说到营商环境，崇明有句口号：“企业的事，就是我们的事。”20年招商，我最深的体会是：企业来崇明，不仅看“政策好不好”，更看“服务实不实”。我们招商团队有个“三办”原则：“马上办、盯着办、协调办”——企业的事，不拖延、不推诿、尽全力。
先说说“马上办”。崇明开发区有“企业服务中心”，实现了“注册、审批、政策兑现”全流程“一站式”服务。去年有个做新能源的初创企业，负责人从深圳赶来，上午9点提交材料，我们当场审核，中午12点就拿到了营业执照，下午2点完成了税务登记，当天就开了银行账户。这位负责人激动地说：“我在深圳注册公司花了3天，在崇明1天就搞定，这效率，太给力了！”为什么这么快？因为我们将“企业开办”涉及的7个事项整合成1个环节，推行“容缺受理+告知承诺”，材料不齐也能先办，后续补齐就行。
再说说“盯着办”。企业从签约到投产，会遇到各种问题：土地平整、水电接入、员工招聘……我们招商团队会指定“一对一”服务专员，全程盯着办。比如去年引进的“生物制药基地”，项目落地后需要解决“蒸汽管道接入”问题，我们协调了经信、电力、燃气等5个部门，一周内完成了方案设计、管线铺设，确保了项目按期开工。我们的服务专员小王，为了这个项目连续加班半个月，手机24小时开机，企业负责人说：“小王比我们自己的项目经理还上心！”这就是我们的服务理念——企业的事再小，也是大事。
还有“协调办”。企业发展过程中，难免会遇到政策理解、市场对接、融资难等问题，我们就是企业的“协调员”。比如有个做生态农产品的企业，想进盒马鲜生的供应链，但不知道怎么对接，我们主动联系盒马上海总部，组织了“供需对接会”，帮助企业拿到了2000万元的订单。还有企业反映“融资难”，我们联合上海农商行、浦发银行等机构，推出了“生态贷”“科创贷”，针对生态企业和科技企业给予利率优惠和额度倾斜。我常说：“招商不是‘一锤子买卖’，企业落地只是开始，我们要做企业的‘终身服务员’，让企业在崇明发展安心、放心、舒心。”
要素保障有力
创业投资，离不开“土地、人才、资金”三大要素。崇明开发区的要素保障，可以用“精准、高效、可持续”来形容——你要的土地我们给，你要的人才我们引，你要的资金我们帮，而且都是“量身定制”的。
先说土地。崇明虽然土地资源有限，但我们通过“盘活存量、优化增量”，保障了企业用地需求。比如针对初创企业，我们有“标准化厂房”，从500到5000平方米不等，企业“拎包入住”，节省了自建厂房的时间和成本；针对成熟企业，我们有“定制化地块”，可以根据企业需求，灵活确定土地面积、容积率、绿化率。举个例子，做高端装备的“精工机械”，初期租了2000平方米厂房，发展壮大后，我们为其提供了30亩定制地块，建设了现代化生产基地，现在年产值突破了5亿元。我们的土地政策有个原则：“好项目不缺地，差项目不供地”——优先保障符合生态定位、科技含量高、带动能力强的好项目。
再说人才。崇明虽然不像市区那样“人才济济”，但我们有自己的人才“引育留”体系。在“引”的方面，我们和上海交大、复旦、同济等高校建立“校地合作”，每年举办“崇明人才周”，为企业对接高校人才；在“育”的方面，我们设立了“崇明英才计划”，对引进的高层次人才给予最高200万元安家补贴，对企业技术骨干给予每月3000-8000元岗位津贴；在“留”的方面，我们建设了“人才公寓”，配套了学校、医院、商业等设施，让人才“住得下、留得住”。我手上有个案例：做生物医药的“华珍药业”，通过我们的“人才计划”，引进了3名海归博士，他们不仅拿到了安家补贴，还住进了人才公寓，孩子就读的崇明实验学校也是区重点，现在他们都说：“在崇明，工作顺心，生活舒心，比在市区还踏实。”
最后说资金。融资难是创业企业的“通病”，崇明通过““崇明开发区招商”引导、市场运作、多元参与”，构建了全方位的融资服务体系。我们设立了“崇明产业引导基金”，规模50亿元，重点投向生物医药、绿色科技等领域，对企业进行股权投资；我们联合银行、担保机构，推出了“政银担”合作模式，为企业提供信用贷款，“崇明开发区招商”风险补偿比例达50%；我们还建立了“上市培育库”，对拟上市企业给予“上市辅导、费用补贴”等支持。去年，我们培育的“绿源科技”在科创板上市，拿到了15亿元融资，他们的董事长说：“没有崇明的融资支持，就没有绿源的今天。”我们的目标就是：让好项目不缺钱，让企业轻装上阵。
区域协同赋能
崇明不是“孤岛”，而是长三角一体化发展的“战略支点”。随着长三角生态绿色一体化发展示范区建设，崇明的区位优势越来越凸显——北接江苏南通，西邻江苏苏州，东启浙江舟山，是长三角“1小时经济圈”的重要节点。这种“区域协同”，为创业投资带来了“1+1>2”的效应。
交通方面，崇明的“对外大通道”越来越畅通：G40沪陕高速直通上海市区，沪苏通大桥让崇明到江苏南通缩短到30分钟，崇明北沿江高铁正在建设，2025年通车后到虹桥枢纽只要20分钟。我们开发区的“内部路网”也全面升级，主干道宽度达60米，实现了“七通一平”，企业物流运输非常便利。我陪一个苏州的客户考察过他们的生产基地，他说：“从苏州工厂到崇明总部，开车1小时就到了，比从苏州到市区的部分工厂还近，供应链协同太方便了。”
产业协同方面，崇明和苏州、嘉兴、湖州等长三角城市建立了“产业合作机制”，重点在“生物医药、环保科技、现代农业”等领域开展合作。比如我们和苏州工业园合作，共建“生物医药协同创新中心”，双方共享研发设备、人才资源、市场渠道；和嘉兴合作，打造“长三角生态农业产业园”，联合开展农产品深加工、品牌推广。去年，我们引进的“长三角环保技术联盟”，就是由崇明、苏州、嘉兴的12家环保企业组成的，他们共享技术专利，联合承接长三角地区的环保项目，年合同额突破了10亿元。这种“区域产业协同”，让崇明的企业能“借船出海”，快速融入长三角大市场。
政策协同方面，崇明积极参与长三角一体化政策创新，比如“异地医保结算”“跨省通办”“税收优惠协同”等，企业可以在崇明享受到长三角的“政策红利”。比如一个注册在崇明、研发在苏州的企业，可以享受苏州的研发补贴和崇明的税收扶持，大大降低了企业成本。我们的政策理念是：“不求所有，但求所用”——只要企业把核心业务放在崇明，其他业务可以在长三角协同布局，我们全力支持。
案例启示未来
20年招商，我见过太多成功案例，也踩过不少“坑”。今天，我想分享两个真实案例，希望能给创业者一些启示——在崇明，什么样的项目能成？怎么才能成？
第一个案例是“崇明岛米业”。这是一个2015年落户的有机农业项目，老板张总是个“农业门外汉”，之前做房地产，看中了崇明的生态资源，想转型做有机大米。项目刚落地时，遇到了两大难题：一是土地流转难，农民不愿意把地租出来；二是技术不懂，有机种植技术掌握不了。我们招商团队没有放弃，一方面挨家挨户做农民工作，讲“土地流转+就业”的好处，另一方面帮张总对接上海市农科院，请专家来指导种植。经过3年努力，“崇明岛米业”从500亩土地发展到3000亩，通过了有机认证，大米售价达到普通大米的5倍，还进入了盒马鲜生、山姆会员店等高端渠道，年产值突破8000万元。张总常说：“当初要是没有崇明的生态优势和招商团队的帮助，我早就赔光了。”这个案例告诉我们：生态农业项目，一定要“尊重生态、扎根农业、科技赋能”，才能在崇明走远。
第二个案例是“绿源科技”。这是一个2018年落户的环保材料企业，专门研发可降解塑料。老板李总是海归博士，技术很牛，但缺乏产业化经验。项目落地后，我们帮他们对接了“中科生态研究院”，共享研发设备；协调了上海理工大学，共建“产学研基地”；还通过“崇明产业引导基金”，引入了2000万元股权投资。2021年，“绿源科技”攻克了“可降解塑料成本高”的技术难关，产品成本降低了40%，迅速打开了长三角市场，去年年产值达到3亿元，预计明年能上市。李总说：“崇明不仅有好的生态环境，更有好的创新生态——从研发到产业化，每一步都有人帮，这种‘全程陪伴’太重要了。”这个案例告诉我们：科技型项目，一定要“借力生态、链接资源、快速转化”，才能在崇明实现“从0到1”的突破。
“崇明开发区招商”也有企业“栽了跟头”。有个做光伏的企业，2019年落户崇明，看中了我们的新能源扶持政策，但项目不符合崇明的“生态定位”——他们的生产过程会产生少量废气，虽然达标，但与崇明的“生态底线”不符。我们劝他们调整项目，但他们不听，结果投产不久就因为环保问题被整改，最后只能搬离。这个案例告诉我们：在崇明，生态是“红线”，任何项目都不能碰这条线——只有“生态优先、绿色发展”，才能在崇明长久发展。
结语：在崇明，与生态共成长
各位创业者、投资者朋友，20年招商生涯，我最大的感悟是：崇明不是“投资洼地”，而是“价值高地”——这里的生态价值、政策价值、区域价值，正在随着长三角一体化发展而不断释放。在崇明创业投资，可能不像一线城市那样“快”，但一定“稳”；可能不像开发区那样“大”，但一定“精”。选择崇明，就是选择“与生态共成长，与未来共前行”。
“崇明开发区招商”我想给创业者提三点建议：第一，一定要“读懂崇明”——了解崇明的生态定位、产业方向，让自己的项目与崇明“同频共振”；第二，一定要“借力崇明”——利用崇明的生态优势、政策资源、区域协同，降低创业成本，提升发展效率；第三，一定要“扎根崇明”——做长期主义，把企业当成“崇明的一份子”，共同建设这座“生态岛”“创新岛”“幸福岛”。
崇明经济开发区招商平台，作为企业与“崇明开发区招商”之间的“桥梁”，始终以“精准服务、全程赋能”为宗旨。我们不仅为企业解读政策、对接资源，更通过“产业链图谱”“企业需求清单”，实现“点对点”服务。未来，我们将进一步整合长三角优质资源，打造“生态+产业+服务”的创新生态，让更多创业者“在崇明，创未来”。
记住：在崇明，每一片绿叶都藏着机遇，每一寸土地都孕育希望。期待与您在崇明相遇，一起书写“生态创业”的新篇章！
崇明经济开发区招商平台对《崇明开发区创业投资指南》的见解“崇明开发区招商”本指南是崇明20年招商经验的结晶，聚焦“生态赋能、产业精准、服务贴心”三大核心，旨在为创业者提供“可落地、可复制、可预期”的投资参考。招商平台将以此指南为“工具箱”，进一步优化“全生命周期”服务体系，通过“政策解读+资源对接+案例赋能”，帮助企业少走弯路、快速成长。我们坚信，只有与企业“同呼吸、共命运”，才能让崇明成为创业者的“福地”、投资者的“宝地”。
